谢国忠：若不解决房地产泡沫金融改革会出大事

淮南邮

　“2013陆家嘴(10.53,0.21,2.03%)论坛”于6月27日至29日在上海浦东香格里拉大酒店隆重召开，500余位国际国内专家、学者和官员将在大会上发表自己的观点。6月29日上午，在“专题会场二：利率、汇率市场化改革路线图”上，独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠表示，金融体系的背后，抵押的资产非常脆弱，我们不能匆忙的去开放。所以第一件我们要做的是处理中国房地产的泡沫，这是中国经济健康发展最关键的。房地产的泡沫，主要是地方政府用来融资的，这又牵涉到地方财政，地方政府该花多少钱的问题。如果这个问题不解决，你去搞金融改革一定会出大事。
　　[谢国忠] 中国内部问题不解决，匆匆忙忙搞金融改革非常危险。现在和05年前相比不一样，现在支持信贷的主要是土地做抵押的，土地的价格涨了几十倍里面的水分是巨大的。你看最近地方政府对信贷的限制，有货币的供应量、有利息还有抵押品。最近在利息涨高之前，地方政府已经找抵押品了。普遍的情况是临时找一块地做一个规划，说这个地是商业用地就抵押给银行了。我看到，有的地是公用绿地、公园，不可能以后造房子的，但这样的情况现在很普遍。金融体系的背后，抵押的资产非常脆弱，我们不能匆忙的去开放。所以第一件我们要做的是处理中国房地产的泡沫，这是中国经济健康发展最关键的。房地产的泡沫，主要是地方政府用来融资的，这又牵涉到地方财政，地方政府该花多少钱的问题。如果这个问题不解决，你去搞金融改革一定会出大事。
　　[谢国忠] 第二，如果不搞改革，房地产泡沫爆了之后，地方政府的领导都对中央有压力。所以我们做事情要慢慢来、一步步的来。像过去7、8年的调控，3、4个月就完了，这都是吓唬人的，不是真的。每次都赌的人，胆子越来越大了，这次的调控也可能是这样。如果明年美国经济暴涨，下半年美国经济5%到6%的涨，通涨抬头。美国利息过去出现过一年涨3%，这是因为放了很多货币，现在美国的家庭资产膨胀，到了70万亿，在危机前是58万亿。这背后的消费力量非常大，这样一来，美国利息一下子加到5%到6%，中国会出大事。这是两难的问题，以后10个月、12个月里面，你自己是否做调整？如果不做调整，到时候风险会很大。